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“失寵”的燕郊:房產中介轉行送外賣

美團外賣 時間:2017-08-11 瀏覽:
與北京通州區隔河相望,與北京中心的直線距離只有30公里……燕郊,在行政上雖隸屬于廊坊市下轄的三河市,但“優越”的地理位置卻讓它幾度成為“投資客”的必爭之地。然而

與北京通州區隔河相望,與北京中心的直線距離只有30公里……燕郊,在行政上雖隸屬于廊坊市下轄的三河市,但“優越”的地理位置卻讓它幾度成為“投資客”的必爭之地。

然而,從今年開始,三河市先后出臺了兩次調控政策:第一次是廊坊區域出臺的限購政策,非本地戶籍的居民家庭限購1套住房,同時首付比例不得低于50%,新建商品住房和二手房在限購范圍內;第二次是,6月6日三河市調控升級發布政策表示,非本地戶籍居民家庭限購1套住房,而前提則是要提供當地3年以上的納稅證明或者社會保險繳納證明,新建商品住房和二手房也在限購范圍內。

據記者采訪了解,在燕郊置業的本地人只是少數,多的是“投資客”和外地客群,而這部分人大多都不具備上述購房條件:沒有本地戶口或者3年以上的社保繳納證明。也因此,雖然是盛夏,燕郊樓市卻有一種“寒冬”之感,量價齊跌、投資者拋售、房產中介跳槽轉行……

對此,受訪專家指出,京津冀一體化背景下,燕郊樓市的長期利好仍在,但過去那種以炒房為主的模式,顯然到了要告別的時候。

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售樓掮客:賺基本工資都難

似乎在醞釀著一場大雨,燕郊的天空灰蒙蒙的。8月3日,《中國產經新聞》記者來到這個被稱作是北京樓市“晴雨表”的地方。北京的樓市向來被看作是全國樓市的風向標,而當北京樓市出現任何調控動作時,反應最快的地區非環京的燕郊莫屬。

沿著102國道出京,記者來到了燕郊的興達廣場,這里是被外界盛傳的“售樓一條街”,放眼望去盡是形形色色的售樓中心和中介門店。

據其他媒體報道,這里曾繁華鼎盛、熱鬧至極。但記者當天所見卻是了無生機、門可羅雀,部分店面甚至已經關門歇業。“看房嗎?到我們家看看吧!幫我們增加點業績嘛……”記者剛在某售樓中心門前駐足,立馬就被三四個售樓掮客圍住,在問詢中,記者得知他們多是外地的農民工,各售樓中心雇用來發廣告和拉客戶的。

“帶到店里30到50個人,一個月給2400元的基本工資,還得保證(客人)留的電話能打通。”一個四五十歲模樣的大叔無奈地告訴《中國產經新聞》記者,現在沒人來了,以前風光的時候這點任務不算什么,月入過萬的人也有。

于是,記者跟隨這位大叔進入某售樓中心,置業顧問很快接待了記者,并對記者的個人信息做了登記。短暫的對話后,記者表達了想在燕郊購房的意愿,置業顧問直接問道:“您有本地戶口嗎?”記者搖頭,該置業顧問表示:“如果您不是本地戶口,也沒有3年社保的繳納證明,現在是沒有辦法在燕郊買房。”

不過,該置業顧問向記者推薦了位于燕順路附近的商住兩用公寓項目。“現在您如果想在燕郊買房,只能買這一個項目了。雖然是40年產權但是有獨立房本兒,現在認購的話,只需首付10%……”置業顧問調出手機上的戶型圖,頗為熱情地向記者介紹。

置業顧問:這是史上最嚴的調控

隨后記者又進入三家售樓處或房產中介公司,所聞所見基本類似:大堂內較為安靜;基本沒有前來買賣房產的人,偶爾進入幾個貌似看房的客戶,店鋪內僅有的幾名置業顧問或房產中介甚至會流露出好奇的目光,工作人員更常見的狀態是在玩手機或者小聲聊天;部分店面的沙盤甚至已落上了灰塵。

“這兩天,來買二手房的人不少。”房產經紀人史****告訴《中國產經新聞》記者,記者表示疑惑,“沒有三年社保證明的人現在還能買到燕郊的二手房?”

史****見記者有興趣便繼續介紹:“政策出來到現在有兩個月的緩沖期,8月5日以前還有機會!”所以這兩天二手房的成交量還是有所上升。選擇沒有尾款能立刻網簽的就還有機會。過了這兩天,政策就要嚴格落實了!史****暗示記者抓住“最后的機會”。

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